Немного выпал из сети на этой неделе, но у меня была причина - я переезжал в Таиланд на Пхукет, так что у нас был долгий перелёт и необходимость освоиться на месте. И обустраиваться мы ещё продолжаем. Благо на рынке сейчас довольно тихо, и знаменательных событий не происходит. Но уже скоро ситуация должна измениться, но об этом не сегодня.
⠀
Почему мы уехали? Те, кто давно на меня подписан помнят, что я планировал зимовку в Тае ещё весной и писал тут посты о недвижимости в Тае. Кстати, если вы тогда меня послушали, то уже получаете огромный профит - тут сейчас очень неплохо подросли цены на недвижимость и особенно аренду. В Тае с 1 октября отменили все коронавирусные ограничения, и поток туристов хлынул сюда рекой.
⠀
Тут сейчас очень сложно найти что-то дешевое в аренду (будь то недвижимость или байки) и, возможно, подорожает ещё. На то есть несколько причин. Во-первых, сюда приехало много русских из-за военной операции и особенно последующей мобилизации, причём приезжают многие с деньгами и выкупают тут недвижимость. Простых туристов тоже много, но сюда на релокацию едут меньше, так как добираться долго и дорого.
⠀
Во-вторых, приехало много европейцев, так как у них выросли цены на коммуналку, и многие посчитали и решили, что можно и поработать удалено в Таиланде. Ну и в-третьих, это снятие ковидных ограничений, в том же Китае локдауны ещё на месте, и все ограничения в силе, так что может ещё и китайцы сюда приедут зимой.
⠀
В общем, народу в этом году тут много, такая же ситуация и на Бали если что. Многие ещё только планируют приехать, так как справедливо опасаются второй волны мобилизации. Я не знаю будет ли она, у меня нет инсайда в этом вопросе, но все события на фронте говорят о том, что она необходима и вероятно будет в начале 2023 года - но тут мне очень хотелось бы ошибиться. Сейчас вроде как мобилизация официально закончилась, но указ об ее официальном прекращении так и не поступил.
⠀
Почему переехал я? В моем случае мобилизация не была основной причиной, так как я эту поездку планировал задолго до ее начала, но как дополнительный фактор ее безусловно стоит учитывать. Зимовка в тёплой стране была моей мечтой последние несколько лет, но в 2020 помешал ковид, в 2021 беременность жены, и вот сейчас мы наконец-то исполнили эту мечту. Для меня возможность жить в тепле у моря является одним из элементов финансовой свободы. Я очень не люблю зиму, и гулять на морозе с коляской час-два мне очень холодно. А тут солнце, свежий воздух, тёплое море и много фруктов, морепродуктов.
⠀
Еще важной причиной является налоговая оптимизация - об этом я рассказывал ещё год назад на курсе «Инвест-Блицкриг 2.0» (то есть даже до начала СВО). У нас в стране до сих пор не приняли законы о нормальном регулировании криптовалюты, а быть подопытным кроликом и смотреть как они начнут работать на мне лично не очень хочется. Поэтому есть официальный законный способ избежать этой проблемы - перестать быть налоговым резидентом РФ на момент продажи криптовалюты.
⠀
В таком случае крипта продаётся за территорией РФ на площадках за территорией РФ - все биржи расположены вне юрисдикции нашей страны. Таким образом, я при необходимости смогу легко отчитаться о всех криптовалютных доходах, но так как на момент их получения не был резидентом РФ, то и у налоговой не будет оснований для претензий, а деньги можно будет легально завести в Россию и купить необходимые активы. Ещё Кийосаки учил, что богатые платят меньше налогов, надо просто знать как легально это обойти.
⠀
В общем, ближайшие несколько месяцев я буду жить на Пхукете и постараюсь поменьше раздражать вас сториз пальм и моря, но совсем без них не обещаю. Всем профита, и помните, что сейчас наступает самое лучшее время для инвестиций в крипту.
